Криста Машор нь Krista Mashore коучингийн эзэн/Брокер/Гүйцэтгэх захирал, өөрийн зах зээлд ноёрхож амжилт тогтоосон нэгэн.
Риэлтор, брокер, шилдэг борлуулалттай номын зохиогч, сургагч багш, илтгэгч, дасгалжуулагч Криста Машор өөрийн карьертаа 2000 гаруй байшин борлуулж, улсын хэмжээнд хамгийн шилдэг 1%-д багтсан үл хөдлөх хөрөнгийн карьераа амжилттай хөгжүүлсэн хүн ажээ.
Бичлэг, дасгалжуулалт, илтгэл, сургалтуудаараа дамжуулан тэрээр амжилтынхаа нууцыг хуваалцсан байна. Түүний шинэлэг арга барил нь Реалторууд, бусад экспертүүд болон бүх бизнес эрхлэгчид өөрсдийгөө хэрхэн сурталчилж, зах зээлд гаргах ёстой гэсэн уламжлалт ухаанд нийцдэг. Криста нөхөр, гурван хүүхдийн хамт Хойд Калифорнид амьдардаг. Нийгмийн идэвхтэй гишүүн бөгөөд түүний хамгийн сүүлийн төсөл нь өсвөр үеийнхний амьдралыг чиглүүлэх, залуучуудад өөрсдөө амжилтанд хүрэхэд нь шаардлагатай арга хэрэгсэл, урам зоригийг өгөх зорилготой ажээ.
Өөрийн зах зээл дээр АВАРГА мэт ялгарч, амжилт тогтоон ноёрхох нь
1 дэх өдөр:
Юуны өмнө зорилго тавих гол шалтгаан маань ямар нэгэн зүйл хийхээсээ өмнө "яагаад" гэдгээ олж мэдэх хэрэгтэй байдаг. Миний очихыг хүссэн газар руугаа явахад юу түлхэц өгөх вэ? Би “яагаад” гэдэгтээ анхаарал хандуулж, тэнд хүрэхийн тулд “зорилго” тавих болно.
Хэрэв би энэ алхмыг хийчихвэл хүссэн зүйлээ хэрэгжүүлж, түүндээ хүрэх амжилтын хувь өндөр байх болно гэдгийг мэдэж байгаа тул энэ алхамд тун нухацтай хандах болно!
Миний сурсан зүйл бол алсын хараагүй бол хэн ч хаана ч хүрэхгүй. Хэрэв та Омаха хаана байгааг төсөөлөөгүй бол Омахад хүрч чадахгүй. Хэрэв та энэ бялуу ямар харагдах, ямар амттай болохыг төсөөлөөгүй бол төрсөн өдрийн гайхалтай бялуу хийж чадахгүй. Хэрэв та энэ нь ямар харагддагийг мэдэхгүй бол өөртөө гайхалтай амьдралыг бүтээж чадахгүй нь лавтай.
Яагаад гэдгээ илүү гүнзгий ухна.
Одоо би энэ асуултад хариулсан тул жинхэнэ сэдлээ олохын тулд бага зэрэг гүнзгий ухна. Жишээлбэл, би "Би илүү их мөнгө олохыг хүсч байна" гэж хэлсэн байж магад. За тэгвэл би яагаад илүү их мөнгө хийхийг хүснэ гэж? "Яагаад гэвэл би бага зэрэг санхүүгийн баталгаатай байхыг хүсч байна." За тэгвэл би яагаад илүү санхүүгийн баталгаатай байхыг хүснэ гэж?
"За тэгвэл, хэрэв нөхөрт минь ямар нэгэн зүйл тохиолдвол би зүгээр гэдэгт итгэлтэй баймаар байна." Одоо л энэ нь маш хүчтэй шалтгаан болж байна.
Би 100 шинэ үйлчлүүлэгч эсвэл харилцагчтай болох нь хэцүү гэдгийг мэдэж байгаа тул жинхэнэ "яагаад"-аа тодорхойлох нь маш чухал юм. Би бухимдаж, ажлаасаа гарах эсвэл бууж өгөхийг хүсэх үед би тэгэхгүй шүү дээ. Үүний цаад учир шалтгааныг би мэдэж байгаа учраас үүнийг даваад л гарна. Би яг одоо амьдралыхаа ямар шатанд яваагаа бодно. Доорх асуултуудыг өөрөөсөө асуух нь надад тусалж болох юм:
• Надад ямар бизнес байх вэ?
• Би үүнийг хаанаас эхлэх вэ?
• Би хэр ихийг хүсч байна вэ?
• Одоо миний стратеги юу вэ?
• Миний бизнесийг нэмэгдүүлэх төлөвлөгөө юу байх вэ?
Би өөртөө үнэнч байх болно, одоо байгаа газраа үнэхээр үнэлж дүгнэх нь надад тодорхой байхад тусална. Би юу хүсч байгаагаа илүү тодорхой харах боломжтой болно. Алсын хараагаа эргэн харах нь надад тусалж магадгүй юм. Надад харьцуулах зүйл хэрэгтэй. Би санаж байх ёстой: хэрвээ би үргэлж хийдэг байсан зүйлээ хийгээд л байвал үргэлж авдаг зүйлээ авсаар байх болно. Өнөөдрийн миний байгаа газар суурь үзүүлэлт болно.
Одоо би өөрөөсөө “Хэрвээ би өөрийнхөө амьдралыг хүссэнээрээ харагдуулах байсан бол ямар харагдах байсан бэ? Хэрвээ би үл хөдлөх хөрөнгийн мөрөөдлийн ажилтай болж, дэлхийн хаа нэгтээ мөрөөдлийнхөө байранд амьдарч, хүссэн бүх зүйлээ авч, үнэхээр хамт байхыг хүсдэг хүмүүстэйгээ хамтарч чадвал миний төгс амьдрал ямар байх байсан бол?” Би зөвхөн мөнгө биш, элбэг дэлбэг байдлыг бүх талаас нь бодох болно.
Энэ төгс амьдралд миний оюун ухаан, санхүү, хань ижил, үр хүүхдүүд, найз нөхөд, хамт олонтойгоо харилцах харилцаа минь ямар байх бол? Би өөрийгөө хэрхэн харж, хэрхэн мэдрэх вэ? Энэ миний мэргэжил, ажил, карьерт яаж нөлөөлх вэ? Миний эрүүл мэнд, оюун ухаан, сэтгэл хөдлөл, бие махбод ямар байх бол? Би сэтгэл ханамж, аз жаргалын түвшингээ 10-д хүргэхийн тулд би юу хийж чадах вэ?
Элбэг дэлбэг байдал бол миний ертөнц, миний амьдарч буй бодит байдал юм. Би элбэг дэлбэг байдлын тухай ярихдаа зөвхөн мөнгөний тухай яриагүй гэдгээ мэдэж байна. Би зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө гэхгүй бүхэл бүтэн амьдралын тухай ярьж байна. Би өөрийнхөө тухай мэдэрч, өөрийн амжилт, амьдралаа хэрхэн авч явах нь бүхэлдээ элбэг дэлбэг байдлын тухай юм, энэ бол миний хэлэх гээд байгаа амьдралын асар том хэсэг.
"Аз жаргалыг мөнгөөр бүү соль" гэж хэлсэн байдаг. Харамсалтай нь хэтэрхий олон хүн энэ мэргэн ухааныг сонсоогүй байдаг. Миний төгс амьдрал ямар харагдах вэ? Энэ асуултад хариулахдаа би том мөрөөддөг. Хэрэв бид түүнд хүрэхийн тулд тууштай арга хэмжээ авч чадвал мөрөөдлөө бодит болгож чадна. Үүнийг хийхэд энэ ном туслах зорилготой юм.
Бид юуны түрүүнд бизнесийн тал дээр анхаарлаа хандуулж байгаа ч та өөрийгөө хаана очихыг харж, тэрхүү баатарлаг амьдралд хүрч чадах нь таны бизнес хэзээ, хаана, хэрхэн харагдахаас ихээхэн хамаардаг. Би оюун ухаанаа уралдуулахад цаг гаргаж, шинэ амьдралынхаа алсын харааг юу болохыг бичих болно. Тодорхой алсын хараагүй бол зорилгодоо хүрэх нь хэцүү байх болно.
Зорилго
Зорилгоо тодорхойлох нь үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест маш чухал бөгөөд үүнийг бизнесийн нэг хэсэг гэж үзэх ёстой. Зорилго бол миний бий болгохыг хүсч буй тодорхой үр дүн юм. "Би ойрын 12 сард 60 ширхэг байр борлуулна" гэсэн зорилго тавьж болох юм. Энэ бол сайн, тодорхой зорилго юм. Энэ нь миний үйл ажиллагааны алхмуудыг тодорхой болгож байна: Би худалдан авагч, худалдагч нартай шууд ажиллах шаардлагатай болно. Би тэднийг яг хаана байгааг харуулах хэрэгтэй. Тэд намайг аль болох хурдан харж, сонсож, бас таних хэрэгтэй.
Би зөв түншүүдтэй (жишээ нь: давуу эрхтэй зээлдүүлэгч, албаны төлөөлөгч, байрны байцаагч, үнэлгээчид) өөрийгөө нэгтгэх хэрэгтэй. Би сайн нэр хүндтэй компанийг олж, лицензээ авах хэрэгтэй. Би өөрийгөө массд хурдан харуулах хэрэгтэй. Намайг тухайн бүс нутагт эрх мэдэлтэй нэгэн гэж харуулахаар байр сууриа эзлэх хэрэгтэй. Надад урагшлахын тулд урт хугацааны (таван жил) болон богино хугацааны (сар, долоо хоног тутмын) зорилго хэрэгтэй. Хэрэв би зүгээр л урт хугацааны зорилго тавьсан бол түүнийгээ биелүүлэх хүсэл эрмэлзэл байхгүй болчихно.
Яг одоо би амьд үлдэх горимд байгаа тул дараагийн 30 хоногийн хугацаанд өдөр бүр юу хийхийг зааж өгөх тодорхой зорилго хэрэгтэй байгаа юм. Зорилгоо тодорхойлох хугацаа богино байх тусам би түүнд хүрэх магадлал өндөр болно. Ирээдүйд ямар нэг зүйл хэт хол байгаа үед би үүнийг яаралтай хийх шаардлагагүй гэж боддог. Ихэнх хүмүүсийн адил би энэ талаар юу ч хийхгүй хойшлуулсаар байх болно. Долоо хоног, сарын зорилго нь намайг хариуцлагатай байлгаж, анхаарлаа төвлөрүүлэхэд тусална. Би 100 шинэ үйлчлүүлэгчтэй болох гэж байгаа тул дараагийн хэдэн сар, долоо хоног, өдрийн зорилгоо нарийн тодорхойлох хэрэгтэй болно. Богино хугацааны зорилгын нэг сайн тал нь надад ялалтыг авчирдаг. Урт хугацааны зорилго бол спринт биш харин марафон юм.
Миний бүтээхийг хүссэн алсын хараа нэг л өдөр болчихгүй, тиймээс би хаа нэгтээ очин, ахиц дэвшил гаргаж байгаа сэтгэгдэл төрүүлэхэд туслах жижиг, богино хугацааны зорилготой байх хэрэгтэй. Амжилт өөрөө амжилтыг бий болгодог тул би ялалтаа тэмдэглэх болно. Би сар бүрийн зорилгоо тодорхойлж эхэлье. 3”x5” карт дээр би “Сарын эцэс гэхэд би эдгээр үндсэн зорилтууд/зорилгуудаа биелүүлсэн байх болно” гэж бичнэ. Дараа нь би "Эхний долоо хоногт би X, Y, Z-ийг биелүүлсэн байх болно" гэсэн долоо хоног бүрийн зорилтуудыг бөглөнө. Дараа нь би үүнийг хоёр, гурав, дөрөв дэх долоо хоногт хийх бөгөөд ингэснээр сарын эцэс гэхэд миний макро (том) зорилго биелнэ.
Өдөр тутмын зорилго тавих нь бас чухал юм. Өдөр бүр би заавал хийх ёстой 6 зүйлийг бичих болно. Тэднийг хийж дуусгасны дараа би нуруугаа алгадаад амжилтаа тэмдэглэх болно. Ажил бүрийг хийхдээ би хамгийн хэцүү зүйлсийг жагсаалтын нэгдүгээрт тавьж, хуанлидаа цагийн хязгаарыг тавих болно. Би өдөрт дор хаяж 10 цаг ажиллах ёстой. 6.5 цаг бол миний жагсаалтад заавал биелүүлэх ёстой зүйлүүд байх ёстой.
Үлдсэн 3,5 цаг нь өдрийн гэнэтийн зүйл, цахим шуудан шалгах, хүүхдүүдээ авах гэх мэт. Хэрэв би өдөр бүр хийнэ гэж найдаж байсан зүйлээ хийж чадахгүй бол би өөрийгөө буруутгахгүй. Миний зорилгоос давж, нэн тэргүүнд тавигдах зүйлс амьдралд гарч ирдэг. Би тэр зорилгоо маргааш руу шилжүүлж, хийсэн бүх зүйлийнхээ төлөө өөрийгөө урамшуулах болно, гэхдээ би эдгээр зорилгодоо анхаарлаа хандуулж, энэ зорилгодоо сарын сүлл гэхэд хүрэхийн тулд үргэлж урагшлах болно.. Би спринт биш марафонд оролцож байна.
Ром нэг өдрийн дотор баригдаагүй биз дээ? Гэхдээ ойрын 100 хоногийн төлөө би бага зэрэг спринт хийж, амжилтаа бататгахын тулд дараагийн 100 хоногт яг юу хийхээ бодох хэрэгтэй. Би хийж буй бүх зүйлдээ маш нарийн тооцоотой хандах болно. Миний өдөр тутмын төлөвлөгөөнд тусгагдсан зүйлсийн цөөн хэдэн жишээг энд орууллаа, гэхдээ энэ жагсаалтаар хязгаарлагдахгүй шүү.
Өдөр тутамд хийх хувийн ажлууд
Өглөө сэрээд, миний амьдралд байгаа бүх зүйлд талархлаа илэрхийлнэ. Өдрөө төсөөлж, өөрийгөө амжилтанд хүрч байгаагаар харна. Би бодлоо зөв болгох хэрэгтэй гэдгээ мэдэж байна. Би юу бодож байгаагаа олж авдаг болохоор сэтгэл санаагаа үргэлж эерэг байлгадаг. Хэцүү болоод, болихыг хүссэн ч би зүтгэсээр л байна. Миний өдөр маргааш ямар байхыг төсөөлөөд үз дээ. Боломжтой бол дараагийн өдөр нь хийх ёстой 6 зүйлээ бичиж үлдээхийг хичээнэ, тэднийг хийж дуусгах цагаа оруулна.
Орой бүр үүнийг хийх нь тустай хэдий ч хэцүү байдаг тул маргаашийн ажлаа орой төлөвлөж чадахгүй бол өглөө нь хийх болно. Унтаж байхдаа өөртөө зүүдлэхийг зөвшөөрнө. Тунхагаа уншина. Энэ зайлшгүй гэдгийг би мэдэж байна, учир нь би оюун ухаанаа хянаж, үр дүндээ (АМЖИЛТ!) анхаарлаа төвлөрүүлэх хэрэгтэй.
Өдөр тутмын бизнесийн ажлууд
Фэйсбүүк хуудсандаа өдөр бүр үнэ төлбөргүй, хэрэгцээтэй чанартай контент нийтлэх нь намайг эрх мэдэлтэй нэгэн болгоход тусална. Миний зорилго бол өөрийн контентоо олон удаа шейрлэгдэж, таалагдахуйц, хэрэгцээтэй болгох явдал юм. Би бас үүн дээр маш олон оролцоог (engagement) хүсч байна. Энэ нь органикаар олон хүнд хүрэхэд тусална. Долоо хоногт 3 видео бичлэг хийж (гэрийн видеог оруулаагүй, эдгээр нь нэмэлт) видео бүртээ зар сурталчилгаа явуулна. Үнэ цэнэ нэмж, үйлчлнэ; борлуулалт хийх гэж оролдохгүй.
Коммунитигийнхаа талаарх бүх зүйлийг судалж, мэднэ, тэр мэдлэгээ видеогоор дамжуулан хуваалцаж, өөрийгөө экспертийн хэмжээнд эрх мэдэлтэй болгоно. Миний зорилго бол хэн нэгэн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар бодох хэрэг гарвал "Криста" гэж бодуулах явдал. Би хийдэг бүх зүйлтэйгээ хамт илүү их урагшаа явахыг хүсч байна.
Эдгээр видеонууд нь миний
ClickFunnels суваг руу хүмүүсийг чиглүүлнэ. Би уулзсан хүн бүртээ, өмнөх үйлчлүүлэгчид болон өөрийн нөлөөллийн хүрээнд байгаа бүх хүмүүст өөрийн хийсэн 10 хувийн видео мессежийг имэйлээр илгээнэ. Би хийж буй бүх зүйлдээ аль болох тууштай байна. Лавлахаас хэзээ ч асуухгүй; зүгээр л магтах эсвэл тэдний хүрсэн амжилтын ямар нэг зүйлийг хүлээн зөвшөөрнө. (Хүмүүсийн сошиал медиа сайтуудыг үзэх нь эдгээр хувийн видеог илгээхдээ юуг анхаарах талаар мэдлэгтэй болоход минь надад тусалдаг.)
Миний зах зээл дээр юу болж байгааг судална. MLS(Multiple Listing Service)-ийг судална. Миний зорилтот зах зээл дээр юу багасч, юу шинээр жагсаасныг мэдэж авна. Үнийн тал дээр хэд хэдэн тодорхой байшинг үргэлж санаж байх тул хүмүүс залгахад би мэдлэгтэй сонсогддог юм. Коммунити рүүгээ гарна. Түүний соёлыг харж, өөрийгөө тэнд шингээж авах нь амин чухал. Өдөр бүр би сошиал арга хэмжээнд оролцохын тулд өөртөө цаг гаргана..
Би завгүй байгаа тул энэ хэцүү байдаг, гэхдээ намайг кампанит ажил, сувгаа явуулахад хүмүүс миний нүүр царайг миний явуулж буй зар сурталчилгаа, сувгуудаар харж эхэлдэг. Миний хүмүүстэй тогтоосон харилцааг орлох зүйл үгүй. Худалдаа аж үйлдвэрийн танхим, сонирхлын бүлгүүд (ээжүүд, дарс, спорт, бизнес), BNI групп гэх мэт зүйлсийг судална. 8 С бүхий бүрэн борлуулалтын системтэй болохын тулд дараах зүйлсийг хийнэ:
1. Commit - амлах
2. Content - контент
3. Consistently - тууштай
4. Convert - хөрвүүлэлт хийх
5. Connect - холбогдох
6. Complete - дуусгах
7. Cycle -мөчлөг
8. Circle (Full Sales Circle) тойрог (Бүрэн борлуулалтын тойрог)
Үүнийг задлаад харья. Хэрэв би контентийг тууштай бүтээх үүрэг өөртөө хүлээвэл бүртгэлээ хийж чадна гэдгээ би сайн мэднэ. Би тэдэнтэй харилцаа холбоог хөгжүүлнэ гэдгээ мэдэж байгаа контентоо тасралтгүй, тууштай бүтээх замаар тэдэнтэй үргэлжлүүлэн холбогдох ёстой. Хэрэв би энэ мөчлөгийг тууштай дуусгахаар өөртөө амласан бол борлуулалтын бүрэн мөчлөгтэй болно гэдгээ ч би мэднэ.
Бүрэн борлуулалтын тойрогт амлалт өгөх.
ClickFunnels аккаунт болон суваг ашиглаад үйлчлүүлэгчээ бүртгэх амархан бөгөөд би 2-оос 5 хүртэлх бүх үе шатанд анхаарлаа төвлөрүүлэх хэрэгтэй, учир нь эндээс л жинхэнэ мөнгө орж ирдэг юм. Борлуулалтын үйл явц нь зөвхөн бүртгэл хийх тухай биш юм. Би борлуулалтын үйл явцын 5 үе шатанд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй гэж үздэг.
• Үйлчлүүлэгчээ бүртгэх
• Үйлчлүүлэгчээ мэдээлллээр хангах
• Үйлчлүүлэгчдээ борлуулалт хийх
• Үйлчлүүлэгчдээ 5 од бүхий туршлагыг өгөх, тэд манай үйлчлүүлэгч болсон бол оймсийг нь хүртэл тайлах
• Лавлах, хадгалах, дахин борлуулалт хийх
• Шалгах хүсэлт гаргах
Үйлчлүүлэгчээ тасралтгүйгээр мөшгинө. Энэ бол тасралтгүй үргэлжлэх процесс бөгөөд үйлчлүүлэгчдээ мэдээлэл өгөх нь хамгийн чухал үе шатуудын нэг юм. Тийм ч учраас Facebook-ээр дахин онилох зар явуулах нь маш чухал, учир нь би үргэлж Facebook-ийн кампанит зар сурталчилгаагаар тэднийг хайдаг юм.
Өдөр 2
Одоо надад “яагаад” хэмээх алсын хараа, зорилго бий. Үүнийг хэрэгжүүлэх цаг! Нэгдүгээрт, би өөрийн брендийн заавартай байх болно. Би өөрийн брэндийг хэрхэн хүлээж авахыг хүсч буй өнгө, ерөнхий сэдвээ сонгох болно. Би Pinterest-ээс "wedding palettes-хуримын палитр" гэж хайх тул бие биенээ нийлж, уусах өнгийг ашиглаж байгаагаа эндээс мэдэх болно.
Миний бүх сошиал медиа, маркетинг, вэб сайт болон бусад зүйлд энэ брэндийг баримтлах нь зайлшгүй чухал. Брэндийн талаарх энэхүү мэдээлэл нь бүхэл бүтэн ном байж болно. Брэнд нь зөвхөн өнгө, зургаас хамаагүй илүү зүйл юм. Миний брэнд намайг хэн бэ, бизнесээ хэрхэн удирдаж, өөртөө татахыг хүсч буй үйлчлүүлэгчдийг тодорхойлдог тул би үүнд хүчин чармайлт гаргах болно.
Миний үйлчлүүлэгч хэн бэ, ямар талбарт анхаарлаа хандуулахыг хүсч байгаагаа мэдэх нь ирээдүйд маркетинг хийх долларыг минь хэмнэх болно. Дараа нь би өөрийн байр сууриа сонгож, тодорхойлох болно. Би үүнийг хийхээс айхгүй. Би тодорхой чиглэлээр "мэргэшсэн" гэдэг нь энэ салбараас гадуур хүмүүс над дээр ирэхгүй гэсэн үг биш юм. Үүний оронд хүмүүст орон сууц авахад нь мэргэшсэн хүний тусламж хэрэгтэй бол та ядаж санаанд нь орох болно гэдгийг баталгаажуулдаг. Niche буюу зорилтот зах зээлийн цөөн хэдэн жишээг энд орууллаа:
• усан дээрх байшингууд
• голын эрэг дээрх байшингууд
• хөдөөний орон сууц
• өндөрт байрлах studios буюу ганц өрөө сууц
• тодорхой газар, хороололд мэргэших
• тансаг зэрэглэлийн байшингууд
• бэлчир дээрх байшингууд
• усанд ойр орон сууц
• хоёрдогч орон сууц
• амьдралын стил бүхий байшингууд
• хөрөнгө оруулалтын орон сууц
• анх удаа сууц худалдан авагчид
• худалдан авагч сууцаа сайжруулах
• REO (Real Estate Owned - үл хөдлөхийн эзэд)/ялгах мэргэжилтэн
• давхар гэр бүлийн орон сууц
• энэ зууны худалдан авагч
• тэтгэврийнхний сууц
• тодорхой дэд хуваариалт
• кондо
• морины жүчээ
• газар
Би үнэхээр өөрийн niche-ээ тодорхойлж чадна, энэ нь сарын сүүлээр хийх ажил юм. Би эцэст нь өөрийн тодорхойлсон niche бүртээ
Clickfunnels-ийн тусламжтайгаар тодорхой сувгуудийг үүсгэх болно, тиймээс би энэ талаар бага зэрэг хүчин чармайлт гаргаж, одоо дуртай зүйлээ сонгоно, тиймээс энэ нь ажил мэт санагдахгүй байна.
Дараа нь би уриагаа сонгоно. Одоогоор миний тодорхойлсон уриа гэввэл "Чи дуртай зүйлээ хийвэл хүмүүс таны хийдэг зүйлд дуртай байдаг." Бусад жишээнүүд нь: "Үйлчлэх, борлуулах, инээмсэглэх" эсвэл "Миний зүрх сэтгэл танай гэрт" байж зэрэг болох юм.
Үүний дараа би маркетингийн материалдаа ашиглах боломжтой манай коммунитигийн зургийг авах мэргэжлийн гэрэл зурагчин олно. Би нутгийн уугуул хүн шиг нийгэмдээ ууссан мэт харагдахыг хүсч байна. Мөн би өөрийн бүх маркетингийн материалдаа ашиглах шинэчилсэн зурагтай болно.
Үүнд: миний Facebook хуудас, вэбсайт, нэрийн хуудас, товхимол, танилцуулга, Instagram, тэмдэг болон бусад зүйлс орно. Би 6-10 зураг авахуулахын тулд мэргэжлийн гэрэл зурагчин олох хэрэгтэй болно. Надад "тайрч авсан" зураг хэрэгтэй байгаа тул хоосон эсвэл өнгөт дэвсгэртэй зурагтай болно.
Энэ нь арын дэвсгэрийг арилгахад хялбар болгоно. Үүнийг хийхийн тулд би "Clipping Magic" онлайн хэрэгсэл дээр аккунт нээх болно. Миний зурган дээрх арын дэвсгэрийг арилгасны дараа би өөрийн маркетингийн хэсгүүдэд ашиглахын тулд өөр өөр дэвсгэр дээр өөрийн зургийг байрлуулна.
Би мөн Stencil эсвэл Canva-д аккунт нээх бөгөөд ингэснээр би Facebook-ийн зар, имэйл баннер болон бусад маркетингийн хэсгүүдийг үүсгэх боломжтой. Энэ нь миний сошиал медиа контент илүү сэтгэл татам харагдаж, илүү анхаарал татахуйц болно.
Илүү олон нүд харвал, илүү сайн! Эцэст нь би нэрийн хуудсаа үүсгэж, өөрөө хэвлэх эсвэл Vista Print эсвэл OverNightPrints.com руу илгээж хэвлүүлэх болно. Би эдгээрийг хоттой танилцахдаа хаа сайгүй тараах болно.
Рестораны үйлчлэгчээс аваад миний үйлчлүүлдэг хими цэвэрлэгээний ажилтан хүртэл уулзсан хүн бүр надаас миний картыг авна. Би нэрийн хуудас хүлээн авсан хүмүүсийг өөрийг Баатар хэмээх суваг рүү чиглүүлэх бөгөөд ингэснээр тэд намайг таньж мэднэ, тэгээд тэдэнд таалагдана, тэд надад итгэх болно.
3 дахь өдөр
3 дахь өдөр би үйлчлүүлэгчийн сэтгэгдэл болон сошиал баталгаанд анхаарлаа хандуулна. Би өмнөх үйлчлүүлэгчид рүүгээ очоод (тэд одоо манай хөрш байх албагүй) миний өмнө өгсөн үйлчилгээний талаар надад сэтгэгдэл өгөхийг тэднээс хүснэ. Хэрэв би боломжтой бол видео сэтгэгдлийг илүүд үздэг.
Сошиал баталгаа нь бусад боломжит худалдан авагчдад би маш сайн үйлчилгээ үзүүлдэг, өөрийн зүйлийг мэддэг, эксперт гэдгийг харуулна. Энэ нь заавал байх ёстой зүйл гэдгийг би мэдэж байгаа бөгөөд надад өрсөлдөх давуу талыг өгөх болно, ялангуяа би шинэ коммунитидаа хараахан хэнийг ч мэдэхгүй байгаа үед. Би сэтгэгдлийг хүлээн авсны дараа миний хийх зүйлс: (хүмүүсийн зургийг ашиглах нь хэрэглэгчдэд "жинхэнэ" бодит мэт сэтгэгдэл төрүүлэхэд тусалдаг):
1. Тэд миний вэбсайтад байрлана
2. Zillow, Realtor.com, Yelp, миний Facebook бизнесийн хуудас гэх мэт сайтуудаас аль болох олныг авна.
3. Надад байгаа аливаа маркетингийн материал дээр сэтгэгдлүүдийг оруулна.
4.
ClickFunnels ашиглан хийсэн сувагтаа сэтгэгдлүүдээ оруулна.
Сэтгэгдэл хурдан авах хялбар арга бол өмнөх үйлчлүүлэгч нараасаа review авах уралдаан зохион байгуулах явдал. Review өгсөн хэн бүхэнд зориулж зураг зурж байгаагаа тэдэнд мэдэгдэнэ. Би Yelp, Zillow, Facebook эсвэл өөр платформ дээрээс review авах болгондоо бэлгийн карт хожихын тулд тэдний нэрийг сугалаанд оруулдаг. Би үүнийг өмнө нь iPad -ыг шагнал болгон өгсөн бөгөөд хоёр долоо хоногийн дотор 30 орчим review авсан юм.
Дараа нь би Facebook, Instagram, YouTube болон LinkedIn гэсэн томоохон платформууд дээр өөрийн бүх сошиал медиа профайлыг тохируулах болно. Эдгээр бүх сайтыг эхэндээ эзэмших боломжгүй тул би нэгийг нь сонгож, эхнийхийг нь эзэмшсэний дараа нөгөө рүү шилжих замаар хийнэ. Дараа нь дараагийн платформ руу шилжсэний дараа би шинэ платформд суралцах боловч эхний платформ дээр хийсэн бүх зүйлээ хийхээ зогсоохгүй.
Би хамгийн түрүүнд Facebook дээр анхаарлаа төвлөрүүлж, дараа нь би Instagram руу шилжих болно. Миний Facebook дээр явуулж буй кампанит ажлуудыг Instagram дээр ч явуулах боломжтой. Эцэст нь би компьютерээсээ завсарлага аваад тэндээс гарч хүмүүстэй уулзах болно. Би хаа ч явсан газар бүртээ нэрийн хуудсаа тавьж эхэлнэ. Би энэхүү өдөр тутмын ажлаа үргэлжлүүлэн хийх болно (дээрх жагсаалтыг харна уу).
4 дэх өдөр
Би өөрийн шинэ үйлчлүүлэгчдээ илгээх боломжтой
ClickFunnels аккаунт дээр газардах хуудас үүсгэнэ.
Clickfunnels нь миний бодлоор газардах хуудас үүсгэх хамгийн хялбар програм хангамж тул би одоохондоо ямар нэгэн зүйлтэй гэдгээ үзүүлэхийн тулд энгийн газардах хуудас үүсгэнэ.
Дараа нь би үүнийг нэмж, илүү чанартай болгож чадна. Миний шинэ вэбсайтад пиксел байх нь маш чухал гэдгийг би бас мэдэх тул хэн миний вэб сайтад зочилж байгааг хянаж, дараа нь тэдэн рүү дахин маркетинг хийх боломжтой болно. Пикселтэй байх нь маш чухал тул тэд миний газардах хуудас руу ороход би тэнд очсоны дараа юу хийж байгаагий нь мэдэх боломжтой.
Би өөртөө зориулж Facebook дээр бизнесийн пейж үүсгэж, брэндээ эхнээс нь цэгцтэй байлгах болно. Дараа нь би Facebook-ээр дамжуулан зарын менежерийн аккаунт үүсгэж, бүх зар, видеогоо явуулах болно. Зар сурталчилгааны менежерийн аккаунтаар дамжуулан зар сурталчилгаа явуулах нь өөрийн зах зээлээ рүү чиглүүлэх, шинэ үйлчлүүлэгч рүү дахин онилох боломжийг олгоно.
Эцэст нь би Fiverr.com руу орж, видео засварлах, төлбөргүй өгөх зүйлийг бүтээх ажилд аутсорсинг хайн хурдан бөгөөд хямд хүмүүсийг олно (би үүнийг кампанит ажил, сувагтаа ашиглах юм). Би видео засварлахдаа сайн хүн, график дээр сайн хүн хайж олно. Тэд хоёр өөр хүн байх магадлалтай. Ингэснээр би видео засварлах эсвэл ирээдүйд маркетингийн материалаа бүтээх бүтээлч хэсгийг хийхэд цагаа дэмий үрэхгүй.
5 дахь өдөр
Одоо видео бичлэгээ хийх цаг. Надад зөвхөн утсан дээрх камер л хэрэгтэй байгаа тул би үүнд хэт их ачаалал өгөх шаардлагагүй. Би өөрийгөө энэ хот дах эксперт гэдгээ харуулах хэрэгтэй. Хүмүүс намайг таньж, тэдэнд таалагдаж, надад итгэх нь чухал. Миний зорилго бол үл хөдлөх хөрөнгө болон нийгэмтэй холбоотой аливаа зүйлийн эксперт болох явдал юм.
Миний зорилго бол шинэ хотынхоо хүмүүсийг үл хөдлөх хөрөнгийн талаар бодоход миний тухай бодол тэдний толгойд орох ёстой. Би тэдэнд нийгэм, үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой аливаа зүйлийн талаар тогтмол үнэ цэнэ, контент өгөх болно. Би өөрийгөө хурдан брэнд болгохыг үнэхээр хүсч байгаа тул үзэгчдийг өөрийн суваг рүү эргүүлэн татахын тулд долоо хоногт дор хаяж 3 видео бичлэг хийж, тус бүрдээ Facebook сурталчилгааны кампанит ажилдаа нэмэх болно. Би "олон хүнд хүрэх" фейсбүүкийн зорилгыг ашиглах болно.
Энэ нь надад олон хүний өмнө өөрийн видеог үзүүлэх боломжийг олгоно. Фэйсбүүкээр хэр хурдан хүрэхээс хамааран би зорилгоо өөрчлөх болно. Би аль болох олон удаа харагдахын тулд ижил видеог ашиглан өөр өөр зорилгуудыг ашиглана.
Энэ нь миний нийгэмтэй харилцах харилцааг хөгжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай. Би хийх шинэ зүйлс, орон нутгийн халуун цэгүүд гэх мэт олон нийтийн тухай видео бичлэг хийх болно. Би энэ өдрийг скрипт бичих, хоттой танилцах, хаана/юу гэдэг видеогоо хийхийн тулд орон нутгийн халуун цэгүүдийг олоход зарцуулах болно.
Миний зорилго бол үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой нэг видео (зөвлөгөө ба арга), миний давамгайлахаар сонгосон өөрийн онцлогтой холбоотой нэг видео бичлэг, олон нийттэй холбоотой нэг видео хийх явдал. Олон нийттэй холбоотой видео бичлэгүүд болон үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой видеог сайн хослуулах хэрэгтэй. Миний хийж чадах үл хөдлөх хөрөнгийн видеонуудын цөөн хэдэн жишээг орууллаа:
• Өөрийн байшингийн борлуулалтын орлогыг нэмэгдүүлэх 3 зөвлөгөө
• Худалдан авагчдын гаргадаг хамгийн аюултай 7 алдаа
• Зээлээр засвар хийхэд анхаарах зүйлс
•Танай байшингийн үнэнд орох ёстойг зүйлсийн шингээлтийн хэмжээг хэрхэн тодорхойлох вэ?
• Зээлийн хүү нэмэгдэж байгаа нь худалдан авагч/худалдагчдад хэрхэн нөлөөлж байна вэ?
Коммунтитад хамааралтай зарим нэг видео жишээнүүд:
• Орон нутгийн рестораны эзэнтэй ярилцлага хийнэ
• Улирлаас хамааран хийх эсвэл оролдох шинэ зүйлс
• Орон нутгийн халуун цэгүүд
• Хайрттайгаа болзоонд явахад тохиромжтой газрууд
• Аз жаргалтай цагийг өнгөрөөх шилдэг газрууд
• 10.00 доллараас доош үнэтэй хоолны газрууд
• Нохойнд зориулсан шилдэг паркууд
Эдгээр видео бичлэгүүд тасралтгүй үргэлжлэх болно.
Хэрэв миний байр "голын эрэг дээр" бол миний хийж чадах үл хөдлөх хөрөнгийн видеонуудын зарим жишээ:
• Түргэн урсгалтай голын ойролцоох байршлын ялгаа
• Ус руу харсан байшин худалдаж авахдаа анхаарах зүйлс
• Ус руу харсан байшинг хэрхэн зөв арчлах вэ
Би өөрийн мэргэжлээр эксперт болж, байнга зөвлөгөө өгөхийг хүсч байна. Энэ нь таны SEO (хайлтын системийн оновчлол)-ыг сайжруулах болно, учир нь энэ нь маш чухал юм. Хүмүүс "эрэг орчмын байшин" гэж хайхад би тэдний хайлтын үр дүнд харагдахыг хүсч байгаа юм.
6 дахь өдөр
Өнөөдөр би газардах хуудсаа үүсгэж, өөрийн бичлэгээ хийж, бизнесийн хуудсандаа анх нийтэлсэн видеонуудыг ашиглан Facebook зарын менежерээр дамжуулан зах зээлд гаргах болно. Би видеог эхлээд бизнесийн хуудсандаа нийтэлдэг. Дараа нь би зарыг тэндээс татаж аваад, зар сурталчилгааны менежерийн аккаунтаар дамжуулан сурталчилгаагаа явуулна. Энэ нь би ижил видеог ашиглаж, зорилгоо амархан өөрчлөх боломжтой болно. Би дахин зорилтот зар үүсгэж, хүмүүсийг сувагтаа буулгана. Төлбөргүй өгөх зүйл маань миний зар сурталчилгаанд илүү үүрэгтэй, сувагт газардах тусам тэд худалдан авахад бэлэн худалдан авагч эсвэл борлуулахад бэлэн худалдагч байх магадлал өндөр.
Би өөрийн niche-ийн эргэн тойронд видео бичлэг хийхээ үргэлжлүүлнэ. Надад нэгээс олон niche байж магадгүй гэдгийг санаарай. Би тодорхой нэг үүргийн талаар илүү их мэдээлэл, контент гаргах тусам хүмүүс онлайнаар хайлт хийх үед би "харагдах" магадлал өндөр болно. Жишээлбэл, би өөрийгөө Discovery Bay (DB) дахь гүн усан дээрх байшингуудын эксперт гэж нэрлэдэг.
Би анхны видеон дээрээ DB дахь гүн усан дээрх байшингууд нь гүн усгүй байшингаас хэрхэн ялгаатай болохыг тайлбарлаж чадсан. Хоёр дахь видеон дээр би зүүн зүгт байрлах байшингууд яагаад илүү үнэтэй болохыг тайлбарлаж болно. Гурав дахь видеондоо би түргэн урсгалтай усны ойр байшингууд хэрхэн илүү үнэтэй, илүү хурдан зарагддаг талаар дэлгэрэнгүй тайлбарласан. Дөрөв дэх видеон дээр би DB дахь хамгийн сайн, хамгийн ойр ресторануудын аль руу завиар хэрхэн хүрэх талаар ярилцах болно.
Би яг дээрх форматыг өөрийн сонгосон 2-3 niche дээр хийнэ. Өнөөдөр би бас
ClickFunnels дансандаа суваг ашиглан сурталчлах хэд хэдэн төлбөргүй өгөх зүйлийг үүсгэх болно. Би зар сурталчилгаа явуулж, илүү олон хүмүүсийг бүртгэх болно. Төлбөргүй зүйл ашиглах миний зорилго бол зорилтот хэрэглэгчдэдээ PDF, зөвлөмж, заль мэх бүхий видео, эсвэл үнэгүй заавар гэх мэт үнэ цэнэтэй зүйлийг санал болгоно.
Эхний ээлжинд би коммунититайгаа харилцаа тогтоож, итгэлийг нь олох хүртлээ энэ бүх мэдээллээ үнэгүй өгөх болно. Үүнийг хийснийхээ дараа би контент, мэдээллийг үргэлжлүүлэн санал болгох боловч шинэ үйлчлүүлэгчийн холбоо барих мэдээллийг асуух болно. Тэднээс надад мэдээлэл өгөхийг хүсэхээсээ өмнө тэдний итгэлийг олж авах нь чухал гэдгийг би мэднэ. Би үүнийг хийсний дараа тэд надад холбоо барих мэдээллээ өгөхөд бэлэн болно.
7 дахь өдөр
7 дахь өдөр би аль болох олон орон нутгийн фэйсбүүк группүүдэд нэгдэх болно. Ингэснээр би аль болох их үнэ цэнийг өгч чадах онлайн орон зайг бүтээх болно. Би эдгээр группүүдэд тусалж, үйлчлэх болно, харин борлуулалт хийх гэж оролдохгүй. Би өдөр бүр дор хаяж нэг цагийг аль болох олон группд пост оруулж, сэтгэгдэл бичихэд зарцуулах болно. Би тэнд өөрийнхөө нэрийг гаргахыг хүсч байгаа бөгөөд үүнийг хийхэд Facebook группээс илүү сайн арга гэж байхгүй.
Дараа нь би YouTube суваг үүсгэх болно. Би энэ мөчөөс эхлэн бичлэг хийх болгондоо өөрийн YouTube суваг дээр бичсэн видеогоо нийтлэх болно. Энэ нь хүмүүс хайлт хийх үед Google-ээр дамжуулан хайлтын системийг оновчтой болгоход тусална. Хүмүүс хайлт хийхэд видео гарч ирэхийн тулд би видео бүрийг хэрхэн дүрслэх, YouTube дээр видео бүрийг хэрхэн гарчиглах талаар онцгой анхаардаг.
Би мөн Instagram дээр төлбөртэй зар сурталчилгаа явуулах болно, учир нь зар сурталчилгаа маш боломжийн байгаа тул одоо маш их анхаарал татаж байна. Миний Facebook дээр бүтээдэг бүх зар сурталчилгаанууд нь Instagram дээр ч гэсэн ажиллах боломжтой бөгөөд би үүнийг хийх болно. Эцэст нь би 8 дахь өдөр хийх видеонуудын мэдээллийг судлах болно.
8 дахь өдөр
8 дахь өдөр би "худалдан авагч, худалдагчийн гарын авлагыг" бүтээж, маркетингийн ажлаараа танилцсан ирээдүйн үйлчлүүлэгч нартаа өгөх болно. Хүмүүс миний газардах хуудас болон сувагт хамрагдах үед би эдгээр гарын авлагыг ашиглах болно. Би нэлээн давгүй гэж бодсон харилцагчийн харилцааны менежментийн (CRM - Customer Relationship Management) програм хангамжийг сонгох болно.(одоогоор Realvolve ашиглаж байна.)
Энэ их чухал гэдгийг би мэднэ, учир нь би удахгүй асар их кампанит ажил өрнүүлж, олон зуун хүмүүсийг бүртгэх гэж байна. Шинээр бүртгүүлсэн хүмүүс маань миний үйл ажиллагааны төлөвлөгөөнд хамрагдан, кампанит ажлыг дагах ёстой. Би нэг ч гэсэн бүртгүүлэгчийг надаас холдох эрсдэлд оруулахыг хүсэхгүй байна. Би Zapier-г ашиглан Facebook-ийн кампанит ажлынхаа сурталчилгааг өөрийн CRM руу автоматаар оруулах болно.
9 дэх өдөр
9 дэх өдөр бол "Худалдан авагч ба худалдагчдын семинар"-таа бэлтгэнэ. Би өөрийн байраа борлуулах семинарын суваг үүсгэж, цуврал видео руу трафикийг удирдан, дараа нь тэднийг семинартаа урих болно. (Би семинарын бичлэгээ хийн, дараа худалдан авагч/худалдагч семинарын сувагт үүрд ажиллуулахаар төлөвлөж байгаа юм.) Би энэ зарыг бодит болохоос 7 хоногийн өмнө болно.
Би Zapier-ийг ашиглана, миний Facebook-ийн зар сурталчилгаагаар дамжин ирсэн хүмүүс миний CRM руу шууд орж, семинарын талаарх мэдээллийг тэдэнд автоматаар авах болно.
Дараа нь би тэдгээрийг CRM дээрх Худалдагч/Худалдан авагчийн ажлын урсгалд оруулах болно. Миний семинар зохион байгуулахтай холбоотой ажлуудын жагсаалт:
1. Цаг хугацаа, байршлыг тодорхойлох
2. Танилцуулах слайд бэлтгэх
3. Трафикийг нэмэгдүүлэхийн тулд Facebook-ийн зар сурталчилгаа үүсгэх
4.
ClickFunnels дээр Худалдагч/Худалдан авагчийн семинарын суваг үүсгэх
5. Оролцогчдод видео болон сануулах имэйл, мессэжийг автоматаар илгээхийн тулд CRM-г тохируулах
6. Худалдан авагч/худалдагч семинараас юу хүлээж байгааг тайлбарласан видеог бүтээх
7. Семинарт бүртгүүлсэн хүмүүст харуулах "баярлалаа" видеог бүтээх
8. Эвентийг сануулж, өмнөх өдөр нь илгээх сануулах видео бүтээх
9. Үзүүлэнг үзэх боломжтой болгохын тулд нэвтрэх хуудас үүсгэх
10-11 дэх өдөр
10, 11 дэх өдрүүдэд амралтын өдрүүдээр хийх "Open house list - Нээлттэй байрны жагсаалт" фэйсбүүкийн сурталчилгааг үүсгэн, Пүрэв гарагаас Ням гараг хүртэл явуулна.
Энэ нь дараах байдалтай байна: Discovery Bay дахь нээлттэй байрны жагсаалтыг ҮНЭГҮЙ авахын тулд энэ линкээр орно уу! Бүртгүүлэгчид энэ жагсаалтыг авахын тулд надад нэр, утасны дугаараа өгөх болно. Миний өнгөрсөн туршлагаас харахад би энэ жагсаалтыг бүтээхэд өдөрт 39-61 хүн авах боломжтой гэдгийг мэднэ. BOOM! Би бизнесдээ орлоо доо.
Би Zapier-ийг ашиглан миний зар сурталчилгаагаар орж ирэх хүмүүс миний CRM-д шууд орж байгаа эсэхийг шалгана, ингэснээр би тэдэнтэй шууд холбогдох болно. Би тэдэнтэй байнга холбоотой байж, ажлын зөв горимд оруулах болно. Би мөн энэ үйл явцыг төлбөргүй зүйл болон “Миний гэр ямар үнэтэй вэ?” Би яагаад үүнийг хийх гэж? гэсэн асуултад хариулах зар ашиглан дахин хийнэ.
Нээлттэй байрны жагсаалтыг хүсч буй хүмүүс идэвхтэй худалдан авагчид байдаг гэдгийг би мэднэ, харин орон сууцаа зарах гэж буй байшингийн эзэд борлуулах үнийн талаар мэдээлэл хайж байгааг би бас мэднэ. Эдгээр хоёр төлбөргүй зүйлс болон зар сурталчилгаа нь зах зээлийн хоёр талд хүрэх боломжийг олгодог юм.
12 дахь өдөр
Би нээлттэй байрны жагсаалт болон 'Миний гэр ямар үнэтэй вэ?' зэрэгт хариулт авах хүсэлт бүхий бүх бүртгүүлэгч рүү над руу залгахаа боль гэж хэлэх хүртэл залгаж, мессеж бичиж, имэйл илгээж, видео, заавар, дэмжлэг, мессеж илгээх болно. Дундаж агент хоёр удаа холбоо барих гэж оролдсоний дараа бүртгүүлэгчтэй холбогдох гэж оролдохоо зогсоодог.
Дунджаар арван хоёр удаа оролдох ёстой гэдгийг би мэднэ (Харвардын судалгаагаар) тиймээс тэдэн рүү залгахаа боль гэж хэлэх хүртэл би зогсохгүй. Би дараагийн 21 хоногт хамгийн багадаа 3 худалдан авагч олох ёстой гэдгээ мэдэж байгаа. Дахин хэлэхэд, миний явуулдаг бүх зар сурталчилгаануудаар миний бүртгүүлэгчид шууд миний CRM-д нэвтэрч байгаа эсэхийг шалгана, ингэснээр би тэднийг хяналтдаа авч, байнгын холбоо, харилцаагаа үргэлжлүүлэх болно.
Би мөн CMA хүсэлт гаргасан боломжит худалдагчдад одоогийн зах зээлийн шинжилгээг хүргэх болно. Тэдэнд мөн хуулбарыг нь цахим шуудангаар илгээнэ, гэхдээ би CMA-г маш сайн багцлан биетээр гардуулах нь худалдагчдыг татах болно гэдгийг би бас мэднэ.
13 дахь өдөр
Би дахин хотыг тойрон гүйж, хөршүүдтэй танилцах болно. Би коммунитидаа өөрийгөө шингээх хэрэгтэй. "Илүү сайхан" гэж нэрлэгддэг газрууд юу вэ, яагаад гэдгийг би мэдэх хэрэгтэй. Би MLS-ээ ашиглан янз бүрийн үнийн хязгаарыг тодорхойлох болно, тиймээс би тухайн бүс нутагт байгаа бүх үнийн мэдээг олно.
Миний өдөр тутмын "хийх" зүйлсийн нэг бол орон сууцны янз бүрийн үнийн хязгааруудтай танилцаж, юу хямдарсан эсвэл юу шинээр нэмэгдсэнийг мэдэх явдал. Энэ нь миний мэддэг газар нутаг, байшингуудыг бодитоор харах боломжийг надад олгоно. Шаардлагатай бол би үүнийг долоо хоног бүр эсвэл хоёр долоо хоног тутам хийх болно.
12-14 дэх өдөр
12-оос 14 дэх өдөр видеог өөр өөр зорилгоор ашигласан байх ёстой. Би бүх видеонууд руугаа буцаж очоод зориулалтыг нь өөрчлөх болно. Би видео хийх бүртээ эдгээр алхмуудыг хийх бөгөөд ирээдүйн ажлын урсгалдаа нэмж оруулах ёстой.
Видеонуудыг
ClickFunnels-ээр дамжуулан худалдан авагч/худалдагчийн семинарын суваг, гэрийн үнэлгээний суваг, нээлттэй байшингийн жагсаалтын суваг, тусгай жагсаалтын суваг, зээлээрх засварын суваг, худалдагчийн суваг, худалдан авагчийн суваг гэх мэт тодорхой сэдвээрх суваг тус бүрд нь ашиглаж болно. Би видеонуудынхаа зориулалтыг зөв хийсэн эсэхээ баталгаажуулахын тулд ажлын урсгалдаа оруулах алхамуудыг энд орууллаа.
1. Rev.com руу видеогоо илгээх. Миний видеоний бичвэрийг гаргахын тулд минут тутамд 1.00 доллар зарцуулдаг. Үнэнийг хэлэхэд, энэ нь аль хэдийн хийгдсэн байх ёстой байсан, учир нь би Facebook болон бусад платформ дээр буй видеонуудын тайлбарыг харуулахыг хүсч байна).
2. Видеоны бичвэрийг фэйсбүүк дээр урт хэлбэрийн нийтлэл болгон оруулна. Олон эможи хэрэглэнэ.
3. YouTube дээр видео нийтлэх.
4. Инстаграм дээр төлбөртэй кампанит ажил болгон видео байршуулах.
5. Төлбөртэй кампанит ажил болгон Facebook дээр видео байршуулах.
6. Хайлтын үр дүнд намайг харуулах SEO -г ашиглахын тулд вэбсайтдаа видеог байршуулах.
7. Видеонуудын бичвэрийг вэбсайтдаа байршуулах.
8. Видеог харуулахын тулд
ClickFunnels-ийг ашиглан газардах хуудас үүсгэх.
15-30 дахь өдөр
Энэ үеэс эхлэн би “сэгсрээд давт” буюу бүх алхмуудыг давтах болно. Видео болон фэйсбүүктэй холбоотой бүх зүйл сошиал дээр орно, би эксперт болж харагдахын тулд үүнийг долоо хоногт 3 удаа хийх хэрэгтэй гэдгийг би мэднэ.
Миний эрхэм зорилго бол зар сурталчилгааг үргэлжлүүлэх, суваг үүсгэх, газардах хуудас үүсгэх, видеог ашиглан өөрийгөө экспэрт гэдгээ олон нийтэд харуулах, аль болох их үнэ цэнийг өгөх явдал. Би бас цөөн хэдэн худалдан авагчидтай хамтран ажиллаж, тэдэнд үл хөдлөх хөрөнгө, цөөн хэдэн худалдагчийг харуулах ёстой.
"Миний гэр ямар үнэтэй вэ?" сувагт бүртгүүлсэн худалдагч нартай уулзана. Би өмнө нь сурталчилгааны кампанит ажил явуулж, тэдний байрыг жагсаасан байгаа. Миний хийж байгаа бүх зүйл бол бизнестээ зориулж байгаа гэдгийг би мэддэг. Би илүү олон сэтгэгдлийг үргэлжлүүлэн авах болно. Нэгэн зэрэг олон тооны сэтгэгдэл, тоймыг нэг доор олноор авах нь тийм ч сайн зүйл биш тул яваандаа нь үүнийг зогсоож, аажмаар цуглуулдаг горимд шилжинэ.
18 дахь өдөр
Би худалдан авагч/худалдагч семинараа явуулах болно. Аудио болон видеоны тохиргоо зөв ажиллаж байгаа эсэхийг шалгахын тулд би эрт очих бөгөөд үйл явдлыг бүхэлд нь бичихээ мартахгүй. Дуусмагц би бүх оролцогчдод "баярлалаа" гэсэн видеог илгээх болно. Цаашдын харилцаа холбоо, хяналтыг баталгаажуулахын тулд би хүн бүрийг CRM дээрээ ажлын урсгалд тохируулна. Дараа нь би бүх оролцогчдод талархлын карт бичиж, илгээх болно. Би худалдагч, оролцогч бүрийн зах зээлийн хуримтлагдсан дүн шинжилгээ, шингээлтийн түвшний мэдээлэл дээр ажиллаж, дараагийн өдөр нь тэдэнд биечлэн өгөх болно.
19-20 дахь өдөр
Би 18-ны өдөр хийгдсэн бүх CMA-г ирсэн худалдагчдад имэйлээр илгээх болно. Би семинарын бичлэгийг авч бодит сургалтанд оруулах ба энэ нь байнгын вебинар явуулах, эвентийн гайхалтай видео сургалт болно.
21 дэх өдөр
Би өмнө нь сонгосон бичлэгээсээ өөр өөр нэг салбарыг тойрсон 3 видеог бүтээх болно. Би зар сурталчилгааны кампанит ажил явуулах, видео бүрт суваг, газардах хуудас үүсгэх болно. Би ажлын урсгалыг өөрчилсөн видео контентоо санаж, бүх видеог бичвэрийн хамт вэбсайтдаа байрлуулах болно.
Өдөр 22-100
Би одоо бүх зар сурталчилгаа, сувгаар ирсэн үйлчлүүлэгчидтэй ажиллаж байна. Би дээрх бүх зүйлийг тогтмол хийж, дараа нь сэгсрээд дахин давтах болно: видео үүсгэх, зар сурталчилгаа явуулах, бүх зүйл миний CRM-д байгаа эсэхийг баталгаажуулах, ажлын урсгалыг тохируулах, үйлчлүүлэгчдийг буцааж дуудах, CMA-г устгах, бүртгүүлэгчдэд хариу өгөх, тэднийг ЗОГС гэтэл нь залгана! Би яг одоо ажиллаж байгаа тул хуваарь гаргаж, түүнийг дагаж мөрдөх нь чухал юм.
Одоо би ажиллаж байна. Би байруудаа харуулж байна, уулзалт товлож байна. Би гэрээнд гарын үсэг зурж байна. Одоо надад бизнесийн уналт байхгүй болсон тулд би хамгийн түрүүнд намайг завгүй болгосон ажлуудаа болих ёстой. Тийм ч учраас би өдөр тутамдаа хийх зүйлээ байнга шалгаж баталгаажуулна. Хэрэв би үүнийг үргэлжлүүлэн, дээрх бүх алхмуудыг сэгсэрт давтаад байвал би өөрийн зах зээлийн лидер болох нь тодорхой.
Төгсгөлийн үг
Энэ процессыг ашигласнаар би жилд дунджаар 100 гаруй байр борлуулж чадсан бол хамгийн сайн жилдээ 169 байр борлуулсан байдаг. Энэ үед би олон хүнтэй багтай байгаагүй. Үүнийг зөвхөн би, гүйлгээ зохицуулагч болон туслахаараа дамжуулан хийсэн. Одоо би сургалт, дасгалжуулалтад анхаарлаа хандуулж байгаа болохоор миний бизнесийн загвар өөр болсон, надад тусламж хэрэгтэй байдаг ч үүнийг олон хүнтэй баггүйгээр хийж болно. Хэдийгээр энэ процессийг дуусгахын тулд асар их хийх зүйлс, цаг хугацаа, хичээл зүтгэл шаардагдана.
Таныг хангалттай сайн мэддэг болсны дараа таны утас байнга дуугарч, та үйлчлүүлэгч хайх шаардлагагүй болно. Миний төлөвлөгөөнд нээлттэй байрны өдөр, хаалга тогших, танихгүй хүмүүс рүү утасдах тухай огт дурдаагүйг анзаараарай. Эдгээр нь 21-р зуунд хамааралтай дижитал маркетингийн стратеги юм. Гэхдээ борлуулалтын үйл явц нь зөвхөн үйлчлүүлэгч олж авах тухай биш гэдгийг санаарай. Амжилтанд хүрэхийн тулд борлуулалтын бүх 5 үе шатыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Олон хүмүүс 1-р үе шатанд төлбөргүй өгөх зүйл бүтээхдээ хэцүүддэг. 5 үе шат нь:
• Үйлчлүүлэгчийг бүртгэх
• Тэднийг мэдээллээр хангах
• Бүртгүүлэгчид борлуулалт хийх
• Үйлчлүүлэгчийн оймсыг нь тайлах хэмжээний 5 одтой туршлагыг өгөх
• Лавлах, хадгалах, дахин борлуулах
Борлуулагчийн хувьд та борлуулалтын бүх үе шатыг мэддэг байх ёстой. Хэрэв нэг нь унтарсан бол та мөнгөө алдаж байна гэсэн үг. Тус бүрийн давуу болон сул талуудыг тодорхойлох нь эцсийн дүндээ та аливаа шуургыг тэсвэрлэх чадвартай урт хугацааны бизнестэй болохыг баталгаажуулна. Төсвөө сувгийхнаа ард үргэлжлүүлэн тавь.
Аль болох их үнэ цэнийг өгч, худалдан авагчид болон худалдагчдыг таны сувагт орж ирэхэд нь дахин чиглүүл. Та тэдний оюун санаанд үргэлж байхыг хүсч байгаа. Тэдэнд шаардлагатай цагийг нь өг. Ром нэг шөнийн дотор баригдаагүй гэдгийг санаарай. Энэ төлөвлөгөө үнэхээр гайхалтай бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэхэд тань цаг хугацаа хэрэгтэй гэдгийг бид бүгд мэднэ. Өөрийн коммунитид нэр хүнд олж авахын тулд маш тууштай зүтгэлтэй ажиллах ёстой ба үүнд 4-5 сар шаардлагатай гэдгийг би олж мэдсэн шүү.
Гурван сарын дотор үр дүнг нь шууд харахгүй байгаа бол суваг, зар сурталчилгаа, видеогоо бүү зогсоо. Таны бизнесийн загвар марафон шиг байх ёстой. Та түүнд шаардлагатай цаг хугацаа, хичээл зүтгэлийг өгөх хэрэгтэй. Тууштай байж, урагш тэмүүл. 4-6 дах сар гэхэд та өөрийн бизнестээ маш их эрч хүчийг олж харах бөгөөд юу хийхээ мэддэг болно Тууштай байдал бол таны найз! Хэзээ ч битгий бууж өг. Анхнаасаа таныг завгүй болгосон зүйлээ хийхээ бүү зогсоо. Өөрийн өдөр болон цаг хугацааныхаа эзэн болоорой. Бодолтой бай. Сур, хэрэгжүүл, мастер бол, давт!